95 Rue GRONDIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 94,5 m² · constr. 1958 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724696864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
72005724696864100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 596 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 564 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 591 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 542 $ Poids 72 % |
| 4 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 733 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 107 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 505 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 224 271 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 881 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 271 655 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 824 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 449 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 436 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 442 598 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 436 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 799 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 833 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 913 $ Poids 65 % |