Rue PROULX · Saint-Eustache
Valeur estimée
478 600 $
Autre · terrain 1 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724697524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
72005724697524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 26 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 591-593, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-20 · 303 m · Vendu 227 410 $ (2 187 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 139 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 291 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-05-08 · 364 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 24 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 432 m · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, rue Blouin, Saint-Eustache 2026-06-11 · 492 m · Vendu 960 000 $ (5 707 $/m²) 168,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 61 % |
| 9 | 284 à 286, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-15 · 509 m · Vendu 675 000 $ (3 327 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 225 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-06-26 · 562 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 581 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 60 % |