66 Boulevard INDUSTRIEL app. 105 app. 105 · Saint-Eustache
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 659 $/m² · 964,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
964,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 300 $
Rôle antérieur 1 174 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724708392200000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 700 $
Valeur bâtiment
831 600 $
Rôle antérieur
1 174 600 $
ID provincial
72005724708392200000105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-31 · 999 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 999 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 945 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 999 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 44 % |
| 5 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 941 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 41 % |
| 7 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 41 % |
| 9 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 749 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 38 % |
| 11 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 34 % |
| 12 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 33 % |