385 Rue PARC app. 106 app. 106 · Saint-Eustache
Valeur estimée
961 100 $
Autre · 1 694 $/m² · 567,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 366,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 900 $
Rôle antérieur 679 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724714479100000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
980 300 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
72005724714479100000106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 318 727 $ Poids 13 % |
| 2 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +304 000 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 656 933 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 761 $ Poids 4 % |
| 4 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 580 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 192 $ Poids 3 % |
| 6 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +241 118 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 532 929 $ Poids 3 % |