520 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
639 700 $
Autre · 217 $/m² · 2 953,5 m² · constr. 1962 · terrain 64 094,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 953,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 094,3 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
125 994 200 $
Rôle antérieur 104 744 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724749909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 023 600 $
Valeur bâtiment
109 970 600 $
Rôle antérieur
104 744 100 $
ID provincial
72005724749909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 509 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 316 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 49 % |
| 3 | 292, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 33 % |
| 4 | 288, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +22 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 185 $ Poids 32 % |
| 5 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 23 % |
| 6 | 391, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 23 % |
| 7 | 380, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 22 % |
| 8 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 21 % |
| 9 | 197, Rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 19 % |
| 11 | 197, rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 18 % |
| 12 | 197, rue de la Forge, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 18 % |