464 Rue PARC app. 136 app. 136 · Saint-Eustache
Valeur estimée
449 000 $
Autre · 5 449 $/m² · 82,4 m² · constr. 2013 · terrain 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
2 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724766179600010136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
72005724766179600010136
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 18 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-12-18 · 404 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 353 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 849 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 583 $ Poids 64 % |
| 3 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue du Docteur-Bourgeois, Saint-Eustache 2025-11-14 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 889 $/m²) 84,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 971 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 856 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 247 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 125 $/m²) 79,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 473 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 873 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 714 $ Poids 51 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 101 166 $ Poids 50 % |
| 11 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 175 005 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 451 080 $ Poids 48 % |