361-365 Rue BEAUSÉJOUR · Saint-Eustache
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 202,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 493 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724771994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
72005724771994900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 211 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 800 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 900 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 864 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 604 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 819 972 $ Poids 59 % |
| 4 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 779 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 636 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 744 200 $ Poids 47 % |
| 6 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 857 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 779 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 774 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 828 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 937 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 883 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 957 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 861 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 728 916 $ Poids 30 % |
| 12 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 720 355 $ Poids 30 % |