419 Rue BEAUSÉJOUR · Saint-Eustache
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 234,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 532 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724772196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
72005724772196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 351 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 848 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 728 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 867 288 $ Poids 70 % |
| 3 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 953 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 824 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 902 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 873 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 997 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 925 380 $ Poids 49 % |
| 6 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 937 530 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 923 $ Poids 32 % |
| 9 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 617 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 088 569 $ Poids 31 % |
| 10 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 418 $ Poids 29 % |
| 11 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 916 284 $ Poids 29 % |
| 12 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 803 833 $ Poids 25 % |