364 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 868,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724772971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
72005724772971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 264 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 307 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 628 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 184 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 625 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 563 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 553 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 518 208 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 627 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 584 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 584 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 595 150 $ Poids 69 % |