391 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 173,9 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 433 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724773615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
72005724773615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 609 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 727 662 $ Poids 75 % |
| 2 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 574 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 664 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 943 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −41 460 $ | 689 682 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 650 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge −63 365 $ | 676 048 $ Poids 53 % |
| 5 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 739 658 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 467 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +80 581 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 955 295 $ Poids 49 % |
| 7 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 796 360 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Léo, Saint-Eustache 2025-01-16 · 444 m · Vendu 569 000 $ (3 489 $/m²) 163,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 677 064 $ Poids 43 % |
| 9 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 690 089 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 981 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 544 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 810 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 737 488 $ Poids 39 % |
| 12 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 626 749 $ Poids 35 % |