2 Rue LAURIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 105,5 m² · constr. 1959 · terrain 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724790942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
72005724790942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 279 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 526 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 249 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 327 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 562 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 771 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 487 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 735 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 468 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 623 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 588 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 676 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 393 696 $ Poids 71 % |
| 9 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 357 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 421 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 606 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 591 222 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 280 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 463 769 $ Poids 65 % |
| 12 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 975 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −9 805 $ | 114 796 $ Poids 64 % |