Rue DUBOIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 700 $
Terrain · terrain 1 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 423 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724799071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
72005724799071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-31 · 252 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 252 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-07 · 304 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-02 · 304 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 252 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-01 · 292 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 207 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 182 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-27 · 292 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 51 % |
| 10 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 180 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-19 · 285 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-06-13 · 285 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 45 % |