66 Rue DUBOIS app. 66 app. 66 · Saint-Eustache
Valeur estimée
729 400 $
Autre · 654 $/m² · 1 116 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 116 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 924 500 $
Rôle antérieur 1 763 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724799665600000066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
3165928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 600 $
Valeur bâtiment
894 900 $
Rôle antérieur
1 763 100 $
ID provincial
72005724799665600000066
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-31 · 194 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 194 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 194 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 156 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 129 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-19 · 220 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 194 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-06-13 · 220 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 46 % |
| 9 | 292, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 42 % |
| 10 | 288, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +22 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 197, Rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 380, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 30 % |