536-540 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 274 $/m² · 2 051,3 m² · constr. 1974 · terrain 8 082,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 051,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 681 900 $
Rôle antérieur 2 051 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724841717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3170901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 212 400 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
2 051 200 $
ID provincial
72005724841717000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-31 · 544 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 544 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 544 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 499 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-07 · 618 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-02 · 618 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 506 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 333 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-19 · 636 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-06-13 · 636 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 39 % |
| 11 | 292, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 288, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +22 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 185 $ Poids 27 % |