61 Rue DOCTEUR-MILOT app. 6 app. 6 · Saint-Eustache
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 298,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724854468200000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
72005724854468200000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 18 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 721 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +21 474 $ | 485 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 734 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 544 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 915 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 996 $ Poids 69 % |
| 4 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 994 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 962 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 621 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 516 $ Poids 56 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 684 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 102 $ Poids 53 % |