60 Rue DOCTEUR-MILOT app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724854724700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
72005724854724700000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 535 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 728 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +21 474 $ | 477 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 928 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 993 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 957 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 253 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 288 $ Poids 60 % |
| 8 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 959 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 612 865 $ Poids 58 % |
| 9 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 900 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 341 $ Poids 53 % |