65 Boulevard BINETTE app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 87,7 m² · constr. 2004 · terrain 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724855469400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
72005724855469400000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 777 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 521 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-09-22 · 928 m · Vendu 577 729 $ (7 097 $/m²) 81,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +57 773 $ | 657 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 922 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 742 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-10-21 · 938 m · Vendu 590 000 $ (6 120 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 748 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 465 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 975 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 025 $ Poids 50 % |
| 9 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 874 $ Poids 49 % |
| 10 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 038 $ Poids 48 % |
| 11 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 612 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 591 $ Poids 46 % |