71 Rue DOCTEUR-MILOT app. 4 app. 4 · Saint-Eustache
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 242,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724855630300000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
72005724855630300000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 797 $ Poids 76 % |
| 2 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 732 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +21 474 $ | 476 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 923 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 569 $ Poids 66 % |
| 4 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 154 $ Poids 57 % |
| 8 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 979 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 610 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 519 $ Poids 54 % |
| 11 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 141 $ Poids 51 % |