66 Rue MARIE-VICTORIN app. 3 app. 3 · Saint-Eustache
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 90,5 m² · constr. 2006 · terrain 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,4 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724856062000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
72005724856062000000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 534 049 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 889 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 163 $ Poids 67 % |
| 3 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 722 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 476 679 $ Poids 64 % |
| 4 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 443 293 $ Poids 55 % |
| 5 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 189 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 964 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 998 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 611 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 690 $ Poids 53 % |
| 9 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 114 $ Poids 52 % |
| 10 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 756 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Séraphin-Doré, Saint-Eustache 2025-06-18 · 871 m · Vendu 528 000 $ (5 802 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 622 949 $ Poids 48 % |