67 Rue MARIE-VICTORIN app. 3 app. 3 · Saint-Eustache
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,6 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724856187500000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
72005724856187500000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 796 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 537 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 914 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 771 $ Poids 67 % |
| 3 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 757 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 479 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 445 889 $ Poids 57 % |
| 5 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 683 $ Poids 54 % |
| 6 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 614 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 353 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Séraphin-Doré, Saint-Eustache 2025-06-18 · 901 m · Vendu 528 000 $ (5 802 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 626 431 $ Poids 47 % |