593 Rue JÉRÔME-RICHER app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 87,3 m² · constr. 2002 · terrain 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724865444800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
72005724865444800000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 845 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 515 460 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 376 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 539 $ Poids 55 % |
| 4 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 827 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +14 316 $ | 459 561 $ Poids 50 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 991 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 856 $ Poids 47 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 103 760 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 576 $ Poids 46 % |
| 12 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 611 075 $ Poids 46 % |