100 Boulevard BINETTE app. 4 app. 4 · Saint-Eustache
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 204,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724865785500000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
72005724865785500000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 17 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 860 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 486 820 $ Poids 70 % |
| 2 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 423 $ Poids 65 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 981 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 643 $ Poids 64 % |
| 4 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 877 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 623 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 824 $ Poids 49 % |