544 Rue JÉRÔME-RICHER · Saint-Eustache
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724873234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
72005724873234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2025-10-01 · 35 m · Vendu 526 000 $ (4 424 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 572 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 898 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 463 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 594 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 669, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 899 m · Vendu 465 000 $ (3 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 514 796 $ Poids 53 % |
| 6 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 766 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 95 969 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 86, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 846 m · Vendu 535 000 $ (4 549 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 872 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 522 430 $ Poids 49 % |
| 10 | 653, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-06-19 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 651 $ Poids 47 % |
| 11 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 781 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 898 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 640 $ Poids 47 % |