529 Rue JÉRÔME-RICHER app. 6 app. 6 · Saint-Eustache
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 83,7 m² · constr. 1999 · terrain 223,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724883011800000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
72005724883011800000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 764 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 939 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 498 222 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 788 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 425 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 917 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 782 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 101 854 $ Poids 56 % |
| 7 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 896 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 317 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 945 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 639 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 713 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 612 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 022 $ Poids 44 % |
| 12 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 600 290 $ Poids 42 % |