175 Boulevard BINETTE app. 6 app. 6 · Saint-Eustache
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 98,6 m² · constr. 2008 · terrain 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724896045400000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
72005724896045400000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 17 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 980 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 039 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 939 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +28 632 $ | 500 624 $ Poids 58 % |
| 4 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 153 $ Poids 57 % |
| 6 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 863 $ Poids 56 % |
| 7 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 465 317 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 924 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 561 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 109 741 $ Poids 48 % |