216 Rue LYS · Saint-Eustache
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724897777400000216
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
72005724897777400000216
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 842 $ Poids 59 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 285 $ Poids 57 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 753 $ Poids 55 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 978 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 235 $ Poids 51 % |
| 7 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +33 404 $ | 502 083 $ Poids 51 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 221 $ Poids 48 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 109 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 788 $ Poids 47 % |
| 12 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 828 $ Poids 47 % |