Montée SAINT-CHARLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
469 300 $
Autre · terrain 13 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 635 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725132167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
72005725132167000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Montée Saint-Charles, Saint-Eustache 2025-07-15 · 145 m · Vendu 1 050 000 $ (3 755 $/m²) 279,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 846 m · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 064 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 787 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 440 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-06-17 · 965 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 572 $ Poids 30 % |
| 7 | 629, 25ième Avenue, Saint-Eustache 2025-02-21 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 858 $/m²) 129,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 28 % |
| 8 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 28 % |
| 9 | 18591, chemin du Grand Saint-Charles, Mirabel 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 403 617 $ Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 434 $ Poids 26 % |
| 10 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 19 % |
| 11 | 913, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 18 % |