516 Rue LAMANQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734537177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
72005734537177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 253 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 684 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 266 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 734 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 630 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 590 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 694 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 841 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 527 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 757 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 544 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 514, rue Lamanque, Saint-Eustache 2025-06-27 · 11 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 696 634 $ Poids 66 % |
| 11 | 401, 4ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 334 m · Vendu 581 500 $ (5 735 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 706 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 386, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 417 $ Poids 64 % |