541 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734620255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
72005734620255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 351 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 551 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 565 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 502 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 557 406 $ Poids 78 % |
| 6 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 291 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 551 556 $ Poids 72 % |
| 8 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 72 % |
| 9 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 403 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 744 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 462 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 437 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 342 177 $ Poids 66 % |