11 Rue ANCRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734628739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
72005734628739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 33 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 48 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 333 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 431 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 378 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 218 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 163 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 167 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 467 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 230 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 815 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −55 035 $ | 554 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 823 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 155 $ Poids 72 % |
| 11 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 706 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 105 682 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 776 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 626 610 $ Poids 71 % |