316 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 230,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 651 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734632028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
72005734632028300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 461 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 787 773 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 721 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 986 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 782 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 864 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 945 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 978 707 $ Poids 57 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 279 $ Poids 50 % |
| 6 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 694 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 005 376 $ Poids 47 % |
| 7 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 935 913 $ Poids 36 % |
| 8 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 899 125 $ Poids 34 % |
| 9 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 966 952 $ Poids 34 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 482 177 $ Poids 26 % |
| 11 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 573 $ Poids 24 % |
| 12 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 740 $ Poids 24 % |