175 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ app. 7 app. 7 · Saint-Eustache
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 79,8 m² · constr. 2004 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734699517600000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
72005734699517600000007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 388 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 308 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 99 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −35 017 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 635 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 956 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 274 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 982 m · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 773 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 624 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 540 256 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 873 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +21 447 $ | 243 023 $ Poids 56 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 489 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 622 $ Poids 56 % |