362 Rue DUBORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 124,1 m² · constr. 1964 · terrain 952,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734714946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
72005734714946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-09-08 · 1 m · Vendu 651 000 $ (5 246 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 657 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 397 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −12 144 $ | 525 193 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 954 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 625 325 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 94 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 578 259 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 663 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 643 014 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 440 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 770 761 $ Poids 55 % |
| 10 | 376, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-06-02 · 386 m · Vendu 553 000 $ (4 582 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 598 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 553 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 022 $ Poids 54 % |