392 Rue CHÊNES · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734715348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
72005734715348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 94 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 471 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 145 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 584 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 342 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 491 891 $ Poids 94 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 31 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 881 $ Poids 91 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 380 996 $ Poids 85 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 584 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −959 $ | 97 391 $ Poids 83 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 452 743 $ Poids 82 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 345 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 572 791 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 177 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 690 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 544 783 $ Poids 78 % |
| 11 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 35 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 509 $ Poids 77 % |
| 12 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 358 $ Poids 75 % |