374-378 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
607 100 $
Autre · 888 $/m² · 683,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 860,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 600 $
Rôle antérieur 1 459 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734720910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3172527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 300 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
1 459 400 $
ID provincial
72005734720910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-03-30 · 89 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 197, Rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-08-03 · 364 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-05-08 · 344 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 288, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-02-13 · 109 m · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +22 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 185 $ Poids 63 % |
| 5 | 197, rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-01-05 · 364 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 595, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-06-26 · 621 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 58 % |
| 7 | 391, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-11-28 · 313 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 197, rue de la Forge, Saint-Eustache 2025-11-28 · 364 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-12-11 · 444 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 55 % |
| 10 | 197, rue de la Forge, Saint-Eustache 2025-11-06 · 364 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2026-06-04 · 891 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 48 % |
| 12 | 197, rue de la Forge, Saint-Eustache 2025-06-20 · 364 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 911 $ Poids 44 % |