327 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734724698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
72005734724698000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 19 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 525 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 510 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 426 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 593 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 564 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 564 839 $ Poids 74 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 887 $ Poids 73 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 824 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 489 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 827 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 250 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 435 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 777 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 528 845 $ Poids 69 % |