380 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 97,7 m² · constr. 1961 · terrain 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734725306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
72005734725306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 157 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 189 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 472 942 $ Poids 97 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 453 $ Poids 94 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 162 $ Poids 93 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 453 720 $ Poids 89 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 175 $ Poids 87 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 92 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 508 978 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 95 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 417 $ Poids 81 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 418 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 574 238 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 654 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 546 441 $ Poids 78 % |
| 11 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 133 $ Poids 76 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 452 600 $ Poids 74 % |