385 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734726661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
72005734726661000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 130 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 614 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 888 $ Poids 93 % |
| 4 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 203 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 120 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 531 861 $ Poids 90 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 761 $ Poids 89 % |
| 7 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 562 341 $ Poids 85 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 400 105 $ Poids 83 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 468 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 600 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 592 628 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 454 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +959 $ | 102 485 $ Poids 76 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 776 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 697 $ Poids 74 % |