405 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734727020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
72005734727020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 18 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 612 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 228 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 529 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 528 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 686 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 185 $ Poids 83 % |
| 7 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 089 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 413 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 630 537 $ Poids 79 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 888 $ Poids 78 % |
| 11 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 705 $ Poids 78 % |
| 12 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 472 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 598 699 $ Poids 74 % |