407 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734727557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
72005734727557100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 82 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 619 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 636 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 177 $ Poids 92 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 520 507 $ Poids 89 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 849 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 283 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 536 244 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 202 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 600 514 $ Poids 83 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 463 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 696 186 $ Poids 83 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 434 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +2 877 $ | 103 186 $ Poids 82 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 403 017 $ Poids 80 % |
| 12 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 566 874 $ Poids 80 % |