408 Rue DION · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734727818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
72005734727818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 110 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 611 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 628 271 $ Poids 95 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 419 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 513 745 $ Poids 91 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 173 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 591 786 $ Poids 91 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 408 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 101 760 $ Poids 89 % |
| 7 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 841 $ Poids 82 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 473 212 $ Poids 79 % |
| 10 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 294 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 530 242 $ Poids 77 % |
| 11 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 435 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 687 924 $ Poids 75 % |
| 12 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 090 $ Poids 74 % |