329 Rue HÉMOND · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734733574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
72005734733574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 71 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 400 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 431 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 569 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 462 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 032 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 399 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 308 $ Poids 87 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 477 173 $ Poids 82 % |
| 7 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 222 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 682 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 767 $ Poids 80 % |
| 9 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 077 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 994 $ Poids 79 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 629 529 $ Poids 73 % |