324 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734733982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
72005734733982900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 424 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 574 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 453 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 853 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 682 $ Poids 83 % |
| 7 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 185 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 281 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 842 $ Poids 81 % |
| 9 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 712 $ Poids 79 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 749 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 807 $ Poids 76 % |
| 11 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 547 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 643 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 718 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 684 043 $ Poids 73 % |