397 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 109,6 m² · constr. 2024 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3206112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
72005734737199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 395 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 775 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 310 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 590 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 150 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 748 $ Poids 81 % |
| 7 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 562 $ Poids 79 % |
| 8 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 323 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 715 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 647 858 $ Poids 74 % |
| 10 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 758 $ Poids 72 % |
| 11 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 468 $ Poids 70 % |
| 12 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 561 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 433 $ Poids 70 % |