368 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 629,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
72005734737905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 203 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 637 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 217 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 655 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 332 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 716 379 $ Poids 90 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 231 $ Poids 89 % |
| 6 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 514 643 $ Poids 88 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 289 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 550 717 $ Poids 87 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 535 197 $ Poids 87 % |
| 9 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 582 002 $ Poids 81 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 297 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +4 796 $ | 106 163 $ Poids 81 % |
| 11 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 215 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 973 $ Poids 81 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 414 320 $ Poids 80 % |