102 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 657 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734739282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
72005734739282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 246 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 622 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 640 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 916 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 111 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 363 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 390 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 103 669 $ Poids 85 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 017 $ Poids 85 % |
| 8 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 566 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 388 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 700 114 $ Poids 83 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 377 $ Poids 79 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 434 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 539 022 $ Poids 79 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 960 $ Poids 76 % |