324 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734744915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
72005734744915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 499 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 386 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 458 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 571 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 552 943 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 556 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 598 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 018 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 081 $ Poids 78 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 276 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 291 746 $ Poids 78 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 043 $ Poids 77 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 223 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 363 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 518 653 $ Poids 76 % |