373 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734747297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
72005734747297600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 96 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 577 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 261 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +2 877 $ | 99 428 $ Poids 97 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 178 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 613 867 $ Poids 96 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 502 437 $ Poids 91 % |
| 5 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 482 005 $ Poids 90 % |
| 6 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 242 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 598 303 $ Poids 88 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 389 161 $ Poids 83 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 411 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 765 753 $ Poids 79 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 728 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 559 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 233 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 717 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 461 287 $ Poids 73 % |