134 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734747863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
72005734747863700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 137 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 988 $ Poids 95 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 357 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 962 $ Poids 90 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 474 568 $ Poids 89 % |
| 5 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 429 $ Poids 87 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 205 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 102 280 $ Poids 87 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 399 512 $ Poids 84 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 318 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 531 589 $ Poids 84 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 473 133 $ Poids 81 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 562 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 125 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 522 $ Poids 79 % |