120 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 531,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734748128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
72005734748128300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 19 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 298 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 98 213 $ Poids 95 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 205 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 606 584 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 112 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 476 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 496 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 496 693 $ Poids 83 % |
| 7 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 233 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 135 $ Poids 83 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 274 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 591 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 479 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 757 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 384 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 194 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 832 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 552 626 $ Poids 72 % |